按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规[2020]5号)及万博体育3.0手机版市相关要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合我区实际，组织编制《金钟出让一区10p-01-01单元68.99公顷土地征收成片开发方案》。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，使公众了解、参与本项目的成片开发实施方案，现予以公示如下：

一、本次成片开发方案范围内的基本情况

本次成片开发区域位于万博体育3.0手机版区金钟街道，金钟示范小城镇内，涉及土地面积68.99公顷，其中部分涉及新中村农民集体土地。成片开发建设符合我国城市化进程的发展要求,是扩大内需、拉动经济增长的重要引擎，是推动城镇低效用地再开发的必然要求。该片区内规划居住用地31.3049公顷；商业性公共设施用地8.2792公顷；公益性公共设施用地0.3001公顷；中小学、幼儿园用地4.9340；市政基础设施用地1.1993公顷；道路广场用地0.6007公顷；绿地11.5551公顷；公共设施预留用地0.3691公顷；城市道路用地15.3902公顷。土地征收成片开发后，预计于2022年完成成片开发范围内土地收购整理，拟建项目主要涉及居住、商业、金融、休憩等方面，范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到42.63%。

成片开发范围在城镇开发边界内，不涉及占用永久基本农田，不占用生态红线及永久性保护生态区域。土地征收成片开发方案的实施能够促进区域经济增长、提高区域内居民生活质量改善区域内生态环境。

二、土地征收成片开发方案的主要工作内容

1.成片开发的必要性；

2.成片开发的可行性分析；

3.成片开发区域规划设计；

4.成片开发实施计划；

5.成片开发区域的土地利用效益分析；

6.成片开发方案的实施保障。

三、征求公众意见的范围、主要事项、主要方式和公示期限

1.征求公众意见的范围

征求意见对象主要为土地征收成片开发范围内及可能受土地征收成片开发影响的公民、法人和其他社会组织等利益相关者。其他公众也可结合实际情况提出宝贵意见。

2.主要事项

土地征收成片开发方案的建议、意见。

3.主要方式

公众可以通过电话、电子邮件等方式向项目征收单位和咨询机构提出自己的意见。

4.公示期限

自本公示发布之日起十个工作日内。

四、联系方式

方案编制单位名称和联系方式

编制单位：万博体育3.0手机版科地土地规划咨询有限公司

联系人：孙佳亮

电话：26355661

邮箱：tianjinkedi022@163.com

附图：《金钟出让一区10p-01-01单元68.99公顷土地征收成片开发范围图》

万博体育3.0手机版市万博体育3.0手机版区金钟街道办事处

2021年2月9日

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