按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规(2020]5号)及万博体育3.0手机版市相关要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合我区实际，组织编制《万博体育3.0手机版市万博体育3.0手机版区10-05单元04街坊崂山道以北片区土地征收成片开发方案》。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，现将方案编制情况公示如下。

一、本次成片开发方案范围内的基本情况

万博体育3.0手机版市万博体育3.0手机版区10-05单元04街坊崂山道以北片区位于万博体育3.0手机版区万新街，涉及土地面积13.05公顷，其中国有土地面积为10.38公顷，集体土地面积为2.67公顷，集体土地均为万新街北程林村农民集体土地。

成片开发建设符合我国城市化进程的发展要求，是加快城市更新的重要引擎，是持续优化城市基础建设的必然要求。万博体育3.0手机版市万博体育3.0手机版区10-05单元04街坊崂山道以北片区规划居住用地8.49公顷；绿地及广场用地0.84公顷；道路及交通设施用地3.72公顷。本片区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为59.62%，预计于2023年实施土地征收工作，该片区主要以居住用地为主，规划其主要功能为生活居住区，并配套建设托老所、居民活动场地、社区服务站、社区文化活动中心、社区卫生服务站、社区商业网点等基础设施，形成配套齐全、环境舒适的高品质生活空间。

本片区位于城镇开发边界内，未占用永久基本农田，避让了国家生态保护红线。土地征收成片开发方案的实施能够促进区域经济增长，进一步提升居民生活品质，有效地促进开发增值潜力。

二、土地征收成片开发方案的主要工作内容

1.成片开发的必要性、主要用途和实现功能；

2.成片开发的可行性；

3.成片开发的内容、开发时序及实施计划；

4.成片开发的公益性用地比例；

5.成片开发的土地利用综合效益评估

6.成片开发方案的实施保障。

三、征求意见

1.征求公众意见的范围

征求意见对象主要为土地征收成片开发范围内及可能受土地征收成片开发影响的公民、法人和其他社会组织等利益相关者。其他公众也可结合实际情况提出宝贵意见。

2.主要事项

土地征收成片开发方案的建议、意见。

3.主要方式

公众可以通过电话、电子邮件等方式向方案编制单位提出宝贵意见。

4.公示期限

自本公示发布之日起5个工作日内。

四、联系方式

方案编制单位名称和联系方式

编制单位：合合（万博体育3.0手机版）建设工程咨询有限公司

联系人：任工

电话：022-88391359

邮箱：1053365632@qq.com

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附件：1、万博体育3.0手机版市万博体育3.0手机版区10-05单元04街坊崂山道以北片区成片开发范围图