各街道办事处、各园区、各委办局：

按照《中共万博体育3.0手机版区委办公室?万博体育3.0手机版区人民政府办公室关于支持街道园区加快资产盘活的指导意见》（津丽党办〔2024〕1号），以提高资产资源使用效益为目标，促进国有资产盘活及处置收入合规管理，现将直管公产房屋资产盘活工作进一步明确，具体通知如下：

一、适用范围

利用我区闲置直管公房（含已纳入直管公房管理的行政事业单位办公用房、非经营性公建等房产）以出租、招商引资、合作经营等模式进行的资产盘活行为。

二、备案流程

依据《区财政局区国资委关于行政事业单位无证房产土地出租备案要件的通知》（津丽财〔2022〕18号）、《万博体育3.0手机版市万博体育3.0手机版区行政事业单位国有资产使用管理暂行办法》（津丽财〔2014〕72号）、《万博体育3.0手机版区财政局关于进一步加强行政事业单位国有资产管理的通知》（津丽财〔2019〕12号）及《万博体育3.0手机版市直管公产房屋管理办法》（津住建发〔2019〕4号）履行资产盘活程序，经街道“三重一大”或区政府相关会议研究批准履行资产盘活手续后，及时准确报送相关材料。

（一）公房管理部门备案程序

1.直管公房盘活转租申请书（附件一）；

2.区政府相关会议纪要或申请单位三重一大会议纪要；

3.盘活转租方案或相关请示（若租赁周期为5年以上，需写明必要原因及租金价格浮动情况）；

4.承诺书（附件二）；

5.市场租金评估报告。

（二）区财政局备案程序

依据《区财政局区国资委关于行政事业单位无证房产土地出租备案要件的通知》（津丽财〔2022〕18号）（签批后的“万博体育3.0手机版区直管公房盘活转租申请备案表”可代替法律意见书）、《万博体育3.0手机版市万博体育3.0手机版区行政事业单位国有资产使用管理暂行办法》（津丽财〔2014〕72号）、《万博体育3.0手机版区财政局关于进一步加强行政事业单位国有资产管理的通知》（津丽财〔2019〕12号）进行备案。

三、盘活管理

1.利用区属公房启动的盘活项目，需在签订租赁协议后一周内向公房管理部门进行报备，并签订转租协议书；

2.直管公房盘活转租收益应严格按照《万博体育3.0手机版市直管公产房屋管理办法》（津住建发〔2019〕4号）及财政部门相关规定要求执行：转租收益（扣除相关税费后）的20%上缴至公房管理部门后，再将剩余的80%按照非税收入上缴至区财政局。

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?????????????????????????????????????????????????????????2024年6月18日